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香港的房屋问题向来是港人关注焦点,愈住愈贵,愈住愈细,是香港人生活的写照。本地地产发展商一向谋求利润最大化,尤其中小发展商更是无所不用其极,新楼设计「奇则」处处,为了催谷楼盘销情,宣传和包装的门面功夫做足,但最基本的物业质素却每下愈况,这也正是地产霸权愈来愈为人诟病的原因。

据相关统计显示,今年香港可供出售新盘中,几大发展商只占其中29%,中资及中小型发展商占71%。由于近年政府在推地政策上倾向推出较多小型土地,在楼价持续飙升下,市民被迫买入低质迷你新盘。

南丰集团始创人陈廷骅次女陈慧慧以私人拥有公司发展的新盘丰寓就是其中一例,该楼盘今年初交楼时,有业主请资深验楼师验楼,发现仅25平方米的单位,平台有15块空心砖、全屋油漆50处瑕疵、马桶水箱滴水,更离谱是客厅壁橱顶穿了个大洞,几乎是体无完肤。

 

南丰陈氏后人陈慧慧以私人公司发展的楼宇丰寓被指质量差

该楼盘年中还曾传出有买家在入住不足一个月后,单位于大厦洗水缸之后爆出咸水,浸入睡房及客厅,令单位部份家俬损坏,需要重新装修的丑闻,可见其质量堪忧。

在以低质纳米楼应市之余,发展商亦不时传出利用法例及规则的灰色地带利益最大化。南丰发展的深水湾豪宅盘,就曾在政府实施空置税后,突然将两个特色户及两幢洋房,以月租四十二万至九十二万港元,租予主席陈慧慧等高层人士,通过这一方式省回近半亿税款。种种行为引发大众不满。

 

南丰荣誉主席陈慧慧通租自己公司单位逃避空置税

地产霸权问题多年来不断影响香港社会民生,澳门贵宾会真人赌博游戏:甚至被视为近期社会骚乱的原因之一。面对社会上愈来愈多不满的声音,继新世界发展早前突然宣布将会捐出300万呎农地予社会后,李嘉诚基金会捐出10亿元助本地中小企,恒基创办人李兆基亦宣布多项帮助市民的措施,包括捐地、支持青年创业,及增加医疗拨款等。南丰等中小发展商目前仍选择沉默,下一步将何去何从仍有待观察。